TERRAINS À VENDRE

Avenue du Jade, Sainte-Marie

L'avenue du Jade à Sainte-Marie vous offre un milieu de vie exceptionnel dans une ville en plein développement avec tous les services à proximité. Ce quartier tranquille vous offre 2 terrains résidentiels disponibles immédiatement pour votre cottage avec garage. Située à 25 minutes des ponts.

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FAQ sur l'achat de terrains et la construction de maisons neuves

Qu’est ce que les certificats d’implantation et de localisation lors d’une construction neuve?

Le certificat d’implantation est un document produit par un arpenteur pour s'assurer que la maison est implantée au bon endroit, selon les différentes marges et règlements municipaux mais également selon les marges exigées par les services publics comme Hydro-Québec. Le certificat d’implantation est exigé pour effectuer la demande de permis de construction. Avant l’excavation, l’arpenteur procède à la pose de repères (piquets) en vue de situer la construction par rapport aux limites du terrain.

Le certificat de localisation, quant à lui, est également un document produit par l’arpenteur. Celui-ci passe sur le chantier lorsque le revêtement extérieur est terminé pour produire son document. Ce certificat est souvent exigé lorsque l’achat d'une propriété nécessite un financement. Celui-ci est produit et envoyé à l'acheteur environ 1 mois après la livraison.

Pourquoi exiger l'homologation Novoclimat?

Nous estimons qu’une maison neuve Novoclimat permet à ses occupants de réaliser des économies de 20 % sur les coûts d’énergie par rapport à une habitation construite selon le Code de construction du Québec. Une maison Novoclimat offre plus de confort aux occupants et améliore grandement la qualité de l’air intérieur de l’habitation.

Voici les avantages qu'une habitation neuve homologuée Novoclimat peut apporter à ses futurs propriétaires :

Découvrez-en plus sur le Programme Novoclimat | Innovation et transition énergétiques (gouv.qc.ca).

Est-ce qu’on reçoit la planification des différents sous-traitants avant le début des travaux?

Avant la première pelletée de terre, on fait parvenir par courriel, aux futurs propriétaires, l’horaire de chacun des principaux sous-traitants qui travailleront sur le projet. Ainsi, ils pourront suivre l’avancement des travaux.

Comment obtenons-nous notre subvention suite à l’homologation de notre maison au programme Novoclimat?

Une fois votre habitation homologuée Novoclimat, vous recevrez votre certificat d’homologation ainsi que votre formulaire pour réclamer l’aide financière à auquel vous avez droit.

Combien de temps faut-il entre l'excavation du terrain et la livraison de la maison neuve?

À partir du moment où nous avons l’approbation bancaire et le plan du projet, en général, il faut compter entre 13 et 14 semaines après l'excavation du terrain et le début des travaux pour livrer votre maison neuve.

Qui s’occupe de la demande et du paiement du permis de construction?

Nous nous occupons de faire la demande de permis de construction auprès de la ville ou de la municipalité. Les coûts liés au permis de construction sont inclus dans le prix du projet.

Avez-vous des références pour un excellent notaire lors de l'achat d’un terrain ou d’une maison neuve?

Nous vous suggérons Mme Jacynthe Breton, notaire au 418-387-5700. Elle connaît bien notre entreprise et notre processus d’achat de terrains et de maisons neuves.

Elle a des disponibilités rapidement pour les clients qui viennent de Rochette Construction.

Avons-nous accès au chantier durant la construction de notre maison neuve sur le terrain acheté?

Oui, vous pouvez accéder au chantier sur rendez-vous après l'achat de votre terrain et pendant la construction de votre maison neuve.

Peut-on consulter un devis technique détaillé?

Il nous fera plaisir de vous fournir notre devis détaillé modèle sur demande à info@rochetteconstruction.com. Celui-ci comporte 12 pages et détaille précisément tout ce qui est inclus dans un projet. Nous détaillons également ce qui n’est pas inclus et ce que vous pourriez vouloir ajouter en extra. Lors des discussions avec de futurs clients, nous leur ferons parvenir leur devis détaillé complet, spécifique à leur projet.

Comment fonctionnent les allocations pour la construction d’une maison?

Certains items, tels que la céramique, le bois franc ou flottant, les armoires, les accessoires de plomberie, la pierre, etc. sont inclus au projet en tant qu’allocation.

L’allocation est un montant global alloué pour chacun des items.

Par exemple, si on vous donne une allocation de 6,69$ du pied carré pour la céramique c’est ce montant du pied carré qui est inclus dans le prix global de votre contrat. Dans ce sens, si les céramiques que vous choisissez vous coûtent 6,99$ du pied carré, 30 cent du pied carré vous seront chargés en extra, à la fin du projet, sur une facture d’ajustement des coûts. Si au contraire la céramique que vous choisissez coûte 6,25$ du pied carré alors on vous crédite la différence à la fin du projet soit 44 cent du pied carré. Il en va de même pour chacune des allocations.

Chez Rochette Construction les diverses allocations sont établies pour vous permettre d’avoir un vaste choix de produits de qualité.

Qu’est ce qu’un devis de construction complet?

Un devis détaillé complet détaille, dans les moindres détails, tout ce qui est inclus dans le projet. Méfiez-vous d’un devis qui tient sur 2 pages… Celui-ci doit également inclure tout ce qui n’est pas compris au contrat et qui pourrait devenir un extra-potentiel. Pour recevoir notre devis modèle détaillé, contactez-nous par courriel info@rochetteconstruction.com.

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix de vente de la maison?

Coût maison clé en main gouttière garanties et les assurances;
Un projet clé en main avec nous inclut une maison complète construite selon de très hauts standards de qualité;
Notre prix global inclut également les frais de branchement et d’électricité durant la construction;
Permis de construction;
Service de la designer durant la construction;
Plans d’implantation et de localisation.

Pouvez-vous fournir des références de clients?

Oui, avec plaisir! Nous serons fiers de vous donner les coordonnées de nos clients avec leur accord. Vous pouvez également lire différents témoignages clients ici ou sur notre page Facebook.

Offrez-vous le service de création de plans personnalisés pour les maisons neuves?

Nous travaillons en collaboration avec une équipe de techniciens en architecture qui se feront un plaisir de vous accompagner pour la personnalisation d’un plan existant ou pour la création d'un plan de A à Z selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Lorsque vous faites affaire avec nous, on paye votre plan.

Quels sont les principales étapes de construction d’une maison neuve?

Si vous construisez une nouvelle maison, il est facile de se sentir dépassé. Par où commencer ? Combien d'étapes faut-il franchir ? Combien de temps cela prend-il ? Cet article vous aidera à vous rassurer et à simplifier le processus en l'organisant en 25 étapes simples.