TERRAINS À VENDRE

Quartier du Faubourg, Saint-Lambert-de-Lauzon

Nouveau développement résidentiel au cœur de St-Lambert-de-Lauzon – Terrains à vendre prêts pour la construction de votre maison neuve!

Découvrez l'harmonie parfaite entre la nature et la commodité avec ce nouveau développement domiciliaire situé à proximité des commodités essentielles et des espaces verts. Ce projet résidentiel avec services est idéalement situé près du parc Alexis Blanchet, qui comprend des jeux d'eau, un terrain de baseball, un pumptrack, un skate park ainsi que de nouveaux terrains de tennis et de pickleball.

Avantages et services à proximité

En plus, le Quartier du Faubourg est relié par une piste cyclable au Parc du Faubourg, qui propose plusieurs terrains de soccer et de magnifiques sentiers boisés. C'est l'endroit rêvé pour les amateurs de plein air et les familles recherchant un mode de vie actif. La livraison des rues est prévue pour cet automne, ce qui signifie que vous pourrez commencer la construction de votre nouvelle maison rapidement!

Terrains résidentiels disponibles – Sans voisin arrière!

Profitez de l'intimité de ces terrains résidentiels à vendre sans voisin arrière situés en avant du Club Aramis. Parfait pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et naturel.

Pour plus d’information, connaître les dimensions des terrains disponibles ou obtenir les prix, communiquez avec nous au 418 369-1403.

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Saint-Lambert-de-Lauzon

Nouveau développement résidentiel au cœur de St-Lambert-de-Lauzon – Terrains à vendre prêts pour la construction de votre maison neuve!

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FAQ sur l'achat de terrains et la construction de maisons neuves

Quels sont les principales étapes de construction d’une maison neuve?

Si vous construisez une nouvelle maison, il est facile de se sentir dépassé. Par où commencer ? Combien d'étapes faut-il franchir ? Combien de temps cela prend-il ? Cet article vous aidera à vous rassurer et à simplifier le processus en l'organisant en 25 étapes simples.

Pourquoi exiger l'homologation Novoclimat?

Nous estimons qu’une maison neuve Novoclimat permet à ses occupants de réaliser des économies de 20 % sur les coûts d’énergie par rapport à une habitation construite selon le Code de construction du Québec. Une maison Novoclimat offre plus de confort aux occupants et améliore grandement la qualité de l’air intérieur de l’habitation.

Voici les avantages qu'une habitation neuve homologuée Novoclimat peut apporter à ses futurs propriétaires :

Découvrez-en plus sur le Programme Novoclimat | Innovation et transition énergétiques (gouv.qc.ca).

Est-ce qu'une maison neuve homologuée Novoclimat coûte plus cher?

Non, pas du tout. Considérant l’aide financière que reçoit l’acheteur suite à l’homologation de sa maison (2000$ ou 4000$ s’il accède à la propriété pour la première fois) Celle-ci couvre amplement les coûts supplémentaires à la vente liés aux exigences de Novoclimat. Sans oublier qu’une habitation Novoclimat permet de réaliser généralement des économies annuelles de 20 % sur la facture d'énergie et garantit plus de confort à ses occupants.

Avez-vous des références pour un excellent conseiller hypothécaire pour financer l'achat de notre terrain ou maison neuve?

Nous vous recommandons deux conseillers expérimentés :

M. François Dumouchel de Desjardins : 418-389-8346
Mme Joanie Veillette de la Banque Nationale : 418-559-8529
Ils peuvent vous conseiller pour financer l’achat de votre terrain à vendre ou maison neuve.

Ce sont tous les deux des représentants hypothécaires d’expérience qui sauront très bien vous répondre et vous conseiller de façon simple et efficace. Ils connaissent également très bien notre processus de facturation en deux versements.

Est-il possible d’utiliser les plans de notre architecte pour la construction de notre maison sur un terrain acheté?

Sans problème. Dans la plupart de cas, nous le ferons refaire par notre équipe de technicienne en architecture, à nos frais, pour s'assurer que tout est parfait techniquement et pour faciliter sa lecture sur le chantier.

Qui s’occupe de la demande et du paiement du permis de construction?

Nous nous occupons de faire la demande de permis de construction auprès de la ville ou de la municipalité. Les coûts liés au permis de construction sont inclus dans le prix du projet.

Offrez-vous le service de création de plans personnalisés pour les maisons neuves?

Nous travaillons en collaboration avec une équipe de techniciens en architecture qui se feront un plaisir de vous accompagner pour la personnalisation d’un plan existant ou pour la création d'un plan de A à Z selon vos goûts, vos besoins et votre budget. Lorsque vous faites affaire avec nous, on paye votre plan.

Comment obtenons-nous notre subvention suite à l’homologation de notre maison au programme Novoclimat?

Une fois votre habitation homologuée Novoclimat, vous recevrez votre certificat d’homologation ainsi que votre formulaire pour réclamer l’aide financière à auquel vous avez droit.

Qu’est-ce qui est inclus dans le prix de vente de la maison?

Coût maison clé en main gouttière garanties et les assurances;
Un projet clé en main avec nous inclut une maison complète construite selon de très hauts standards de qualité;
Notre prix global inclut également les frais de branchement et d’électricité durant la construction;
Permis de construction;
Service de la designer durant la construction;
Plans d’implantation et de localisation.

Comment se déroule la livraison de notre nouvelle maison?

Vincent, le propriétaire de l’entreprise, vous fixe un rendez-vous pour la remise de votre propriété. Il prend le temps de faire le tour avec vous de chacune des pièces de votre nouvelle maison ainsi que de l’extérieur afin de compléter le formulaire d’inspection préréception de la Garantie des maisons neuves et de s’assurer que tout répond entièrement à vos attentes.

Peut-on consulter un devis technique détaillé?

Il nous fera plaisir de vous fournir notre devis détaillé modèle sur demande à info@rochetteconstruction.com. Celui-ci comporte 12 pages et détaille précisément tout ce qui est inclus dans un projet. Nous détaillons également ce qui n’est pas inclus et ce que vous pourriez vouloir ajouter en extra. Lors des discussions avec de futurs clients, nous leur ferons parvenir leur devis détaillé complet, spécifique à leur projet.

Est-ce que vous avez une banque de plans?

Nous avons un vaste éventail de plan à vous proposer selon vos besoins. Chacun de ses plans est personnalisable (division, revêtement extérieur…). Nous pouvons aussi partir de votre plan ou d’un plan qui vous inspire sur internet.

Avez-vous des références pour un excellent notaire lors de l'achat d’un terrain ou d’une maison neuve?

Nous vous suggérons Mme Jacynthe Breton, notaire au 418-387-5700. Elle connaît bien notre entreprise et notre processus d’achat de terrains et de maisons neuves.

Elle a des disponibilités rapidement pour les clients qui viennent de Rochette Construction.

Combien de temps faut-il entre l'excavation du terrain et la livraison de la maison neuve?

À partir du moment où nous avons l’approbation bancaire et le plan du projet, en général, il faut compter entre 13 et 14 semaines après l'excavation du terrain et le début des travaux pour livrer votre maison neuve.

Quelle est la liste des éléments que nous devons vérifier sur notre plan?

Nous avons dressé pour vous la liste de plusieurs éléments essentiels à vérifier sur votre plan afin de vous assurer que celui-ci répond parfaitement à vos besoins.

Voici les principaux points:

L’emplacement et le sens de pose de chacun des revêtements extérieurs
La position des luminaires extérieurs (murales et encastrés)
Le sens d’ouverture de chacune des portes extérieures, dont la porte patio
Les notes au plan concernant les verres sur les portes extérieures (pleine, verres clairs ou givrés)
La position de votre escalier au patio arrière (si applicable)
Les dimensions intérieures de votre garage (si applicable). Assurez-vous que votre voiture entre (si c’est ce que vous souhaitez)
Les divisions incluses au sous-sol (si applicable)
L’emplacement de l’entrée électrique (extérieur) et du panneau électrique (dans le sous-sol)
L’emplacement de chacune des ouvertures : portes extérieures et fenêtres (centrées ou non dans les murs)
Le sens d’ouverture des fenêtres
Le modèle de vos portes et fenêtres (le modèle de la porte de garage sera choisi plus tard)
Que ce que vous nous avez demandé d’ajouter est au plan (exemple : foyer, chute à linge…) et à l’endroit souhaité
La largeur des escaliers
La largeur des corridors
Le dégagement autour de l'îlot (versus la dimension de vos électroménagers)
Le sens d’ouverture des portes intérieures
L’emplacement de chaque accessoire de plomberie (évier de cuisine, bain, douche, lavabo, toilette…)
Le nombre de tablettes dans chacun des rangements (lingerie, garde-manger…)
L’emplacement et les délimitations de chacun des revêtements de sol (céramique, bois franc…)
La position et la dimension de vos meubles